該項目選址于深圳北站商務中心區，在城市新區發展中，具備文化與藝術等多元功能。其中深圳市美術館新館定位為集收藏、展覽、研究、交流、教育、推廣于一體的大型現代化、國際化、數字化的綜合美術館；深圳市圖書館調劑書庫定位為深圳市“圖書館之城”建設的基礎配套工程、深圳市“全球全民閱讀典范城市”的重要資源平臺，閱覽座位達1000座以上。

深圳美術館是展示藝術的窗口，是推動中國藝術與國際藝術互動與交流的平臺，是面向公眾進行審美教育、豐富市民文化的場所，是推動當代藝術發展的重地。第二圖書館是展現深圳市文化發展歷程與未來建設的窗口，是連接現在與未來的原點，是深圳文化、學術交流的平臺。

公司BIM技術團隊從方案階段開始介入，配合設計利用三維模型做輔助設計工作，通過BIM技術，先后完成輔助方案設計、建筑性能化分析、空間分析、管線綜合、抗震支吊架深化等工作，助力提升設計圖紙質量。

其次，制定項目級BIM實施標準、審核成果質量和組織協調、推進進度四大環節。到目前為止，全過程咨詢部已編制完成1份BIM策劃方案、5份BIM實施標準文件，五大管理流程、七大管理制度以及相關保障措施。

第三，龍華兩館項目作為深圳市新十大文化建筑之一，以建造精品工程為目標。為展現BIM技術該項目設計階段的創新應用，助力BIM技術應用推廣，提升項目、企業知名度，江南全過程咨詢部匯同工務署項目組、筑博設計院和施工單位中建三局一公司群策群力，共同策劃擬申報2020年由中國勘察設計協會主辦的第十一屆“創新杯”大賽。

BIM技術應用主要亮點包括：

1、方案初期階段，通過創建土建模型分析樓梯間凈高時，發現雙跑樓梯凈高不足，會發生碰頭情況，在與方案單位幾經商討后，最終確認修改樓梯形式，增設梯段和中間過渡平臺解決凈高不足問題。

2、從方案到初步設計階段整整經歷一年時間，根據本項目的重難點組織進行全專業核查，同時對館方要求的凈高做初步預估，期間提出審核724項，其中基于BIM的技術優化解決了450項專業間錯漏碰缺問題，占比約62%。

3、為了最大限度地節約資源、保護環境和減少污染，方案設計階段展開實施建筑物內外風、光、聲、熱的指標分析，供申報綠色節能建筑作為參考依據。

4、施工圖設計階段，基于設計深化模型進行管綜碰撞檢查，將設計問題和不利于施工得問題在項目正式施工前解決，減少施工過程中的變更和返工。

5、美術館4層藏品陳列展廳處相比原設計結構增加了桁架，BIM團隊優化暖通回風系統路由并重新調管綜后，發現凈高已能夠滿足館方要求，因而BIM團隊建議可取消本層原計劃用于隱藏空調風箱的建筑墻體。取消后，展廳使用面積可增加36㎡，此深化建議得到建筑專業工程師認可，并落圖。

6、BIM團隊在施工圖設計階段進行管線綜合時，考慮施工時抗震支吊架的設置問題，需求抗震支吊架深化設計、生產廠家進行技術溝通，明確抗震支吊架參數尺寸、構建抗震支吊架參數族，在管綜模型中按照施工要求布設抗震支吊架，以此發現后期施工現場可能存在的抗震支吊架敷設空間不足的情況，并預留施工完成投入使用后的檢修空間，提高空間利用率。

7、BIM模型和館方空間要求的基礎上進行凈高分析，通過模型，分析得出影響報告廳、展廳、公共走廊等重要區域凈高的因素，比如防火卷簾尺寸大小、支吊架安裝空間等因素，通過組織專項會議討論，將風管、橋架、水管等管道進行標高和布局的優化后，使得各層房間凈高滿足使用方的需求。

8、設計模型（過程版）精細化審核，優化351處模型問題，形成11份審核報告，輔助設計BIM團隊完善模型，充分發揮全過程咨詢部BIM團隊的作用，助力設計BIM模型順利移交施工總包。

9、設計模型管綜協調會議組織召開，會議對筑博設計BIM團隊管綜排布發現的圖紙問題和模型問題進行討論與建議，并解決了大量需協調溝通問題，順利推進設計BIM進度，會后還形成了BIM專業問題落實跟蹤表。

10、利用設計BIM模型進行鋼結構預制構件工程量統計，作為鋼結構深化加工參考。本項目鋼構件主要采用焊接非異型截面鋼材，樓板采用鋼筋桁架樓承板免支模樓板，通過BIM技術模擬裝配式鋼結構吊裝施工過程，分析與優化鋼結構吊裝施工方案，最終形成模擬視頻與分析報告，指導現場施工。